不管是银行等机构，还是个人，只要是触及土地、房产、商铺等业务，都是需要进行地产评价。而对于个人来言，比较常用到的时候有二手房借款、拆迁、继承等等。那么在二手房借款时，房产评价需求什么？从材料到流程，托付人和评价公司别离要做什么呢？下面我们一起来了解一下。
首先房产评价需要什么材料、怎样供给，还是要看你是从什么渠道上托付评价公司。假如是在线购买评价陈述，比方世联评价线上渠道，那么主要是填写要评价的房产地址，小区称号、楼栋、面积都要填写，然后上传房产证相片，直接下单就可以了。
然后会有专业的工作人员联系，确定评价意图、评价目标和实地查勘时间。查勘后的2-5天评价陈述结束。另外，评价陈述中一定会有一张房产证的复印件，所以前面说上传房产证相片就是这个用处。
其次假如是直接和评价师或事务员触摸，房产评价需要什么呢？个人材料和房产证，然后要签定房产评价托付，和在线购买的不同之处仅仅是时间、交流不一样罢了。
房产评价需求什么？上面说的仅仅材料，尤其是纸质的，但实际上还远不止。比方房子是谁的、处于典压还是什么状态、此前的成交价是多少、借款金额有多少等等，根据了解的信息都可以供给，但有一点，一定要保证真实。
对于评价师来说，房产评价需求什么呢？评价目标的确切地址、周边同类物业的参阅事例、当地近半年来的商场成交状况、相关方针等等，这些都是评价师需求收集的材料，另外房子的实物状况需要实地查勘并记录，比方建筑结构、装修状况、设施设备等，还要对房子内部、外部、小区环境等进行拍照，这些内容都要在评价陈述上表现。
最后经过专业的评价的方法和测算，结合宏观调控方针及区域供求关系，确定评价目标在价值时点的商场价值。对于想要评价的人来说呢，首先提供房产证，其它交给听评价师来做就能够了，毕竟是专业人士的作业内容，咱们等成果就好了。假如不想最终才知道成果或对成果不满意，能够现在小资家官网购买初评陈述或人工评价，不满意能够议价，评价师会针对你抱负的价格进行评价，最终再给出成果。