招股书显示，兴业物联专注非住宅物业管理，在管物业组合中，涵盖16栋商业楼宇和3栋政府楼宇。其中物管及增值服务为其主要营收业务板块。值得一提的是，2018年后，公司的智能化工程服务板块开始贡献营收，2018年贡献营收占比14%；2019年上半年贡献营收占比9.2%。
兴业物联的智能化工程服务主要为楼宇设计安装安保及监控系统、门禁系统、停车场管理系统及建筑工地管理系统。物联网智能化管理能在一定程度提高兴业物联管理效率，降低管理和运营成本，同时有效改善业主体验。例如，智能停车设备的应用、减少部分人员使用等，实现人均产值的提升。